Hallo zusammen,
ich suche einen erfahrenen n8n-Freelancer, der mir hilft, einen automatisierten Workflow für die Qualifizierung von Immobilien-Leads aufzubauen.
Ausgangssituation
Die Leads stammen aus einem CRM (Expowand.de).
Aktuell können die Leads als Excel/CSV-Export bereitgestellt werden.
Pro Woche entstehen ca. 50 neue Leads mit Name, Telefonnummer, E-Mail.
Zielsetzung
1. Automatisierte Lead-Verarbeitung
Import der Leads aus Excel/CSV oder – wenn möglich – direkte Schnittstellen-Anbindung (API/Webhook).
2. Erstkontakt via WhatsApp
Automatische persönliche Nachricht über WhatsApp Business API (oder Anbieter wie Twilio, Brevo, MessengerPeople).
Nachricht soll den Bezug zum Exposé herstellen und ein Finanzierungsangebot bzw. Beratungstermin (per Telefon oder Zoom) anbieten.
3. KI-gestützte Vorqualifizierung
Über OpenAI (oder vergleichbare LLMs) sollen Rückfragen gestellt werden, z. B.:
• Wann möchten Sie kaufen?
• Wie hoch ist Ihr Eigenkapital?
• Haben Sie Interesse an einer direkten Beratung?
Antworten werden strukturiert gespeichert.
4. Weiterleitung & Terminbuchung
„Heiße Leads“ (A-Kategorie) sollen automatisch einen Calendly-Link erhalten.
Daten werden ins CRM/Pipedrive/HubSpot übertragen.
Erinnerung an den Termin per WhatsApp/Email.
5. Dokumentation & Reporting
Übersichtliche Speicherung aller Leads inkl. Status (z. B. in Airtable, Google Sheet oder Datenbank).
Täglicher Kurzbericht per Mail an mich.
Anforderungen an den Freelancer
Sehr gute Erfahrung mit n8n (Nodes, Error Handling, Self-hosting oder Cloud).
Erfahrung mit WhatsApp Business API / Twilio / BreBrevo
Deutschsprachig
Erfahrung mit OpenAI-Integration (Dialog & Datenextraktion).
Erfahrung mit CRM-Anbindung (HubSpot, Pipedrive oder GoHighLevel).
Gute Dokumentation & Übergabe, damit ich Flows später erweitern kann.
Rahmenbedingungen
Start: schnellstmöglich
Budget für erste Umsetzung (Proof-of-Concept): 300–800 €
Spätere Erweiterungen nach Aufwand (ca. 50–100 €/Std.)
Bitte meldet euch mit:
Kurzer Vorstellung
Referenzen / Beispielprojekten mit n8n
Einschätzung des Vorgehens
Danke & viele Grüße
Andreas